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自從前一篇文章講的那間二樓店面，因為怕一樓拉麵店油煙所以放棄之後，這段期間又看了很多間店面，主要集中在下南崁，地段好的租金都超貴(竟然還問到一個靠近河岸步道的15萬天價，超誇張，15萬大概也只有高檔餐廳或連鎖民生用品店才租的起吧），地段不盡如意的，價格也都超過極上限，要勉強租也是可以，但風險可謂不小，所以一直還在觀望，這一帶不知自己走過幾遍了，就是想著哪天一定會遇到之前沒注意到的理想地點。

以前在博物館工作的同事有一天敲我，告訴我她想要為家人買新房子，自己也想要開咖啡店，想要看看桃園的房子。於是我們兩個開始思考合夥的可能性，合夥的好處是資金平分，風險少一半，凡事也有人可以討論商量。她的專長是咖啡和設計，我則是書店、藝文及活動，加上地緣關係比較熟，還可以去日本進貨?!(笑)。如果兩者相加一定會有更好的火花，至少咖啡比書更有利潤空間，肯花錢喝咖啡享受氣氛的人遠遠多於買一兩本書回去閱讀的人（然而書的存在、互動式關係仍是必須，不在台北市區營造一個藝文空間是一個心目中美好的理想）。缺點呢，例如說個人風格兩人都必須減低、做事態度和經營理念之類的都需要溝通再溝通，取得共識，中間的磨擦或取捨在所難免，不過溝通這件事在我的工作經歷中從來沒少過，再怎麼誇張的人都遇過了，自己應該不是那種特別固執的人，應該能夠克服吧。

前幾天一個看中一間地點不錯的三角窗店面，聯絡後房東告知一樓另有用途，我們又沒意願租高價的二三樓，再次又返回原點後，這些天不禁焦燥了起來，都過大半年了，一直在原地打轉，是我想太多、太挑、眼光太高、顧慮太多，太優柔寡斷，還是真的無緣好房子？昨天上網搜尋了所有房仲登錄的資料，挑了幾家看起來不錯的，打算再來繞第Ｎ次尋屋之旅。

中午吃過午餐，阿伯去上班，我從長榮綠房子後面的乾拌麵那一帶開始走，原本打算第一站先去最遠的仁愛路山腳下的一個店面，走進鄉公所大門口避開車流，從右側走出打算越過桃林鐵路的鐵軌。這時發現了一棟舊屋改建的新房子。這條路幾乎所有店面都是小吃店，不過右側倒不是吃店，分別賣熱水器、賣濾水器及一家頭髮店。左側是開很多年的日式小吃店（其實幾乎就是在賣便當），雖然是隔壁但有一點距離，對面則是一家新開的日式丼飯，斜對面有一家小有名氣的義大利麵餐館，鐵道另一側是南美國小。這裡距離鄉公所、熱鬧的南崁大街走路是一分鐘的距離。有公車經過，尤其是上下班時間、用餐時間，人潮還可以。

一樓有35坪左右，兩層樓加起來有70餘坪，可以只租一層樓，但房東希望最好租兩層。二樓部分可當合夥人的工作室兼臥室，部分可以做講座教室或展示空間，一樓就是咖啡和二手書及創意小物，全新的屋子，管線什麼的都有預留，也預留廚房空間，每層樓都有廁所衛浴，後方有一大片停車場是房東親戚的地，顧客停車方式也可以談。房子三樓是房東住所，但不常住，他們另有房子居住別處。

最吸引我的還是一樓前方大片空地啊，房東說她不願租給餐飲店，但可以接受咖啡茶無油煙輕食，這個空地可以做很多事，辦活動、曬書、創意市集、露天客席，設計佈置都很好玩，窗戶鐵條有點醜，想卸下來改成花台。其他也不是沒有缺點，例如車流量不少，可能會有點吵雜，旁邊是鐵道、吃店太多、冬天日曬進不來，加上前方空地由高往低下斜，是不是帶點財外流之意？

不過，這個房子是目前為止最滿意的了，地點適中，交通方便，停車也方便，店內面積夠大，價錢還可談，初步開價是可以負擔的預算範圍內，二樓還能當工作室和寢室和藝文空間。嗯，想不出這次又得放棄的理由了。

這次真的可以了嗎?!!!